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属于商住两用房产生意贷款,抵押分期房子建筑装修贷款,商品房屋大额消费贷款,抵押集体住宅贷款,抵押商住购房合同大额购物贷款、现房抵押借款、现房二次抵押借款、现房借款、抵押借款等梧州共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的梧州现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的梧州现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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办理梧州现房抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、小产权房产抵押大额消费贷款,自建房子抵押生活支出贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,个人住房抵押生意贷款,适用购房合同抵押教育贷款等在现房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、梧州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的现房抵押；现房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、梧州现房抵押贷款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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办理梧州房子抵押借款,二手房产抵押大额购物贷款,商住两用房子抵押创业贷款,全款房屋经营贷款,经济适用住房抵押创业贷款,抵押按揭购房合同建筑装修贷款等具体需提供房子借款材料如下：
1、梧州房子借款申请书；
2、身份证、户口簿或梧州其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房子产权证,房子评估证明；
5、抵押房子清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房子借款文件资料.
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